Porzione di villa in Vendita Belluno - Via Gregorio XVI°, 34

Belluno (Mussoi)



🌟 NUOVA ESCLUSIVA RE/MAX: Porzione di Antica Villa Signorile a Belluno! 🌟



🏰 Eleganza e Storia a Portata di Mano: Questa è la tua occasione per possedere una parte dell'antica Villa Pagani Cesa!

Una Porzione di villa signorile, a 5 minuti dal centro città, con un vasto parco di oltre 5.500 mq.



🌳 Natura e Raffinatezza: Immersa nella tranquillità, questa proprietà offre non solo un rifugio di pace ma anche una connessione con la storia e la bellezza delle Dolomiti.



🏡 Caratteristiche dell'Immobile:



- Antica e affascinante

- Parco privato di oltre 5.500 mq

- Posizione tranquillissima



🏞️ Vicinanza Strategica:



- A pochi passi dalle maestose Dolomiti

- Comodamente collegata al centro della città di Belluno



🌟 ESCLUSIVITÀ RE/MAX: Affidati a noi per guidarti attraverso questa esperienza immobiliare unica. La nostra rete di professionisti è pronta a rendere realtà i tuoi sogni.



🏰 Vivi la Storia, Crea il Futuro: Questa Porzione di villa offre un connubio tra l'antico e il moderno. Personalizzala secondo i tuoi desideri e crea la dimora dei tuoi sogni.



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Clicca per vedere la storia della tettoia: https://www.dolomitiBelluno.it/it/2017/11/05/caffe-manin-salotto-buono-Belluno/



N.B.: l'abitazione necessita di importanti lavori di ristrutturazione.



Classe Energetica G - EP glnren 250,00 kWh/m2 anno



Richiesti Euro 270.000,00



Riferimento 34621003-316



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Un po' di storia dal libro "Ville della provincia di Belluno" di Adriano Alpago Novello.



Belluno, MUSSOI - VILLA PAGANI CESA



La villa è una costruzione piuttosto massiccia, dalle linee severe, del XVIII secolo, eretta per la nobile famiglia bellunese dei Pagani-Cesa, ed in seguito ribattezzata con il romantico nome di Clizia.



Da un punto di vista architettonico l'edificio non presenta particolari caratteristiche e si può avvicinare facilmente soprattutto alla coeva Villa Giamosa di Salce, pur con schema e volumi semplificati. Si noti l'assenza del timpano che di regola manca appunto nelle costruzioni più antiche: tuttavia la netta sopraelevazione della porzione centrale denota l'evoluzione del gusto verso soluzioni più mosse e slanciate. La villa è attualmente proprietà Da Prà.



La recente e non controllata espansione edilizia della città di Belluno ha letteralmente fagocitato la costruzione, che è ora ristretta tra alcuni grandi condomini, avendo perso così quasi completamente il giardino antistante, con una fontana e siepi regolari di carpini.

Verso settentrione, in corrispondenza di una depressione naturale, sussiste ancora quello che era un vasto parco di impostazione romantica (1), ricco di elementi scultorei e decorativi di pietra lavorata (pilastrini, vasi).



(1) FR. CALDART: il Parco della Villa Clizia a Mussoi, in Rassegna economica a cura della Camera di Commercio, Industria e Agricoltura di Belluno, anno IV, n. 11, novembre 1956.



«È un bosco naturale formato inizialmente di sole latifoglie, poi ridotto a parco all'inglese con l'introduzione di alcuni elementi artificiali (radure, stradelle, panchine di pietra, mucchi di massi di tufo ad uso grotta). Alla vegetazione spontanea - rovere, carpini, ontano, salice, frassino, tiglio, olmo, pioppo nero - circa nel 1880 il proprietario cav. Giorgio Pagani-Cesa aggiunse sempre nuove essenze - Cedro del Libano (Cedrus Libanotica), Crittomeria (Criptomeria Japonica), Cipresso di Lawson (Chamaecyparis Lawsoniana), Pezzo del Caucaso (Picea orientalis), tra cui alcune anche esotiche che prosperano tuttora in una pittoresca mescolanza, pur essendo il parco piuttosto in stato di abbandono».