Appartamento in Vendita Cortina d'Ampezzo - Via Roma, 52

Cortina d'Ampezzo (Centro)



Remax Servizio Accompagnamento in Asta Giudiziaria fissata per il 25 giugno 2024. RGE 99/2022.



ATTICO nella centralissima via Roma con POSTO AUTO e TERRAZZO, così descritto: Appartamento al piano 3-4 e posto auto al piano seminterrato in Condominio di 4 piani (più sottotetto) denominato "Villa Colle" in zona centrale (via Roma n. 52) a Cortina d'Ampezzo.



Il fabbricato risale alla fine dell'800 pertanto contrariamente ad altri edifici esistenti ristrutturati in quella zona si presenta un po' datato, ma anche di grande sapore, con la scala originale in legno e senza l'ascensore.



L'Appartamento si compone di un ingresso/corridoio di distribuzione ai vari ambienti: camera con bagno esclusivo, cucina abitabile, soggiorno-pranzo che presenta un ampio terrazzo con vista verso sud-est; dal soggiorno tramite una scala in legno si accede al sottotetto dove è stato ricavato sulla parte aperta (soppalco) verso il soggiorno una zona relax con studiolo e tramite una porta si accede ad una seconda camera con bagno completo e ripostiglio. L'accesso all'unità abitativa avviene dal vano scale al piano terra con portoncino (lato nord) che da direttamente sul piazzale antistante al fabbricato direttamente da Via Roma. Il posto auto si trova al piano seminterrato in autorimessa ed è accessibile tramite un cancello in ferro sito al Piano strada Via Roma lato nord-est del fabbricato tramite un percorso oggi a prato (su p.f. 1979/2).



Abitabilità/agibilità in data 02/05/2003 al n. di prot. 12375/03.



Nell'abitazione sono state riscontrate le seguenti irregolarità: Sono state riscontrate delle difformità nell'unità abitativa al P.3 in corrispondenza accesso cucina ossia è stato eliminato il piccolo disimpegno realizzando I' ac­cesso diretto dal corridoio.



Regolarizzabili mediante: Pratica di sanatoria (SCIA e/o CILA)



Descrizione delle opere da sanare: Eliminazione tramezze in corrispondenza cucina e costruzione muro tra disimpegno e cucina. Realizzazione foro porta in corrispondenza corridoio di collegamento cucina.



Rilievo, compilazione pratica, sanzioni, diritti di segreteria esclusi oneri di legge:€ 2.000,00



Oneri Totali: 2.000,00 Euro esclusi oneri di legge



Per quanto sopra NON si dichiara la conformità edilizia



Importante:



1.996.350,00 Euro Stima del valore CTU



1.633.300,00 Euro Prezzo base d'asta



1.224.975,00 Euro Offerta minima



330.000,00 Euro Cauzione



Termine presentazione offerte 24 maggio 2024



Data dell'Asta 25 giugno 2024



Rogito a 120 giorni dall'aggiudicazione



1.010,00 Euro spese condominiali residue insolute



3.000,00 Euro costo per sanare lievi irregolarità



CLASSE ENERGETICA "F" - Indice 274,00 kWh/mq anno



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Rif. 34621001-696