RE/MAX Casamia

Villa a schiera in Vendita Falcade - Via L Fratte, 5

Zona: Le Fratte

Descrizione
Cod. 34621006-211

Falcade ( Le Fratte)



Immersi nel silenzio della natura e coccolati dal rumore del vento che accarezza i boschi, RE/MAX offre una splendida dimora estiva e invernale con tutti i confort a due passi da uno dei più bei comprensori sciistici.



Direttamente dal paese partono gli impianti sciistici della Ski area San Pellegrino da anni inserita nel prestigioso Dolomiti Superski, mentre vicino al centro del paese si snodano i 10 km del Centro Fondo Falcade una parte dei quali illuminati per lo sci notturno. Vi è anche una pista di pattinaggio e diverse strutture per gli amanti dello sci alpinismo e per le escursioni con le racchette da neve.



L'offerta si compone di due unità immobiliari costituite da due appartamenti indipendenti ma con possibilità di renderli comunicanti per creare un duplex dalla grande metratura.



Dislocati appena fuori il centro abitato e lungo la strada i due appartamenti godono di due comodi ingressi indipendenti. L'unità al piano terra si sviluppa su circa 80 mq e all'entrata ci accoglie un ingresso, una bella cucina abitabile, due camere, di cui una matrimoniale e un comodo bagno. Un ripostiglio e una cantina nel piano sottostrada completano l'unità.



Al secondo appartamento posto al piano superiore e anch'esso di circa 80 mq, si accede tramite bella e caratteristica scala in legno esterna. All'entrata un open space con cucina e soggiorno, una camera matrimoniale con accesso a un bel terrazzino, un camera singola, un grande bagno corredato di doccia e un comodo ripostiglio. Completa una cantina al piano seminterrato ideale per stivare attrezzatura sportiva o altro.



Ogni unità dispone di due canne fumarie per l'utilizzo di stufe a legna o a pellet. Attualmente il riscaldamento è garantito da impianto indipendente a gasolio per l'appartamento al piano superiore mansardato, mentre al piano terra a GPL. A supporto in ogni appartamento è presente una stufa a legna.



Il tetto è stato rifatto nel 2005 e tutti gli infissi sono del tipo vetrocamera.



Esternamente oltre a un piccolo giardino di proprieta un'ampia corte esclusiva utilizzata per posti auto.



Gli immobili vendono ceduti completi di arredamento e sono abitabili da subito.



Certificazione energetica: classe D 202,488 KWh/mq anno



Richiesti 250.000 euro



Rif: 34621006-211



"VISITE ALL'IMMOBILE"



In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.



"CONSULENZA MUTUO"



Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura.



"GESTIONE"



Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di Vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in Vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Classe energetica: VA - In Fase Di Valutazione
€ 250.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 160 mq
Camere: 4
Bagni: 2
Locali: 10
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Appartamenti Totali: 2
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Arredato: Arredato
Posizione: Turistica
Ubicazione immobile
Sacchet Michele
Sacchet Michele
Broker Titolare

P.IVA: 00873920250
Num. REA: BL-79545

0437-950360
335-253255
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Ultimo aggiornamento 08/04/2022
Villa a schiera in Vendita
Falcade - Via L Fratte, 5
Le Fratte
€ 250.000
160 mq
4
2
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