Capannone Industriale in Vendita Martignacco - Via Spilimbergo, 209

Martignacco (Zona Artigianale)



Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un compendio immobiliare costituito da una serie di uffici, capannoni e appartamenti, con la possibilità di aumento della volumetria.



Il complesso immobiliare è ubicato lungo la strada S.S. n. 464 alla periferia Nord di Udine, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Città Fiera ad appena 2 km da Udine e dalla superstrada. Urbanisticamente è sito in zona per insediamenti industriali ed artigianali singoli esistenti "D3", come si evince dall'estratto di P.R.G.C. e norme di attuazione vigenti.



L'immobile di cui trattasi possiede triplice destinazione d'uso: uso ARTIGIANALE, COMMERCIALE al dettaglio e/o all'ingrosso e presenta una porzione a destinazione RESIDENZIALE.



Il capannone è sito al centro di 10.100 mq. di terreno e, tenuto conto dell'indice di edificabilità della zona, ha la disponibilità di un ampliamento fino a 5000 mq.



Dato il contesto, l'ubicazione e la conformazione degli spazi e della viabilità interna risulta particolarmente indicato per attività riguardanti la LOGISTICA.



DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI IN Vendita:



Il complesso immobiliare appartiene alla medesima proprietà ed è caratterizzato dalle seguenti zone:



- una zona uffici, ubicata al piano rialzato della porzione Nord dello stabile e comprensiva di una pertinenza esclusiva al piano scantinato;



- una parte residenziale, posta al piano primo dell'edificio ed anch' essa comprensiva di alcune pertinenze site al piano scantinato;



- una zona ad uso produzione di tipo artigianale, composta da depositi, magazzini e locali accessori, che si estende nella restante porzione dell'immobile.



Il fabbricato è stato eretto a partire dai primi anni '70, con successivi ampliamenti e ristrutturazioni e si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione.



Fanno quindi parte del compendio anche 4 appartamenti al piano primo, attualmente locati a terzi.



INFO IN AGENZIA



CERTIFICAZIONE ENERGETICA RICHIESTA E IN CORSO DI ESECUZIONE



NUOVO PREZZO! Richiesti 1.150.000,00 Euro



Rif. 34621001-448